黃石市城發(fā)土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬對(duì)華新水泥股份有限公司黃石分公司地塊（華新水泥黃石分公司、華新裝備公司）資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估確定第三方服務(wù)單位進(jìn)行公開(kāi)遴選，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：華新水泥股份有限公司黃石分公司地塊（華新水泥黃石分公司、華新裝備公司）資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。
2、服務(wù)范圍：工作內(nèi)容包括對(duì)該地塊（土地、房屋、設(shè)備、附屬物等）進(jìn)行收儲(chǔ)價(jià)值評(píng)估。
3、最高預(yù)算：30萬(wàn)元，超過(guò)最高價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)。
2、具有相關(guān)主管部門(mén)核發(fā)的處于有效期內(nèi)的評(píng)估資質(zhì)。
3、投標(biāo)人參加本次詢價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
4、投標(biāo)人必須在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、在黃石城區(qū)設(shè)有服務(wù)辦公場(chǎng)所（提供證明文件）。
6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)時(shí)需提供資料
報(bào)價(jià)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、類(lèi)似業(yè)績(jī)、法人代表授權(quán)書(shū)、法人身份證、委托人身份證等所需材料（復(fù)印件需加蓋單位公章）、價(jià)格部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分等其它相關(guān)必要資料。
四、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)類(lèi)評(píng)估服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)）50%結(jié)算；資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（鄂價(jià)工服規(guī)[2011]24號(hào)）80%結(jié)算；造價(jià)類(lèi)按市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（鄂價(jià)工服規(guī)[2012]149號(hào)）60%結(jié)算。
五、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
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評(píng)標(biāo) 項(xiàng)目 |
評(píng)標(biāo) 分項(xiàng) |
評(píng)議打分細(xì)則 |
分值 |
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價(jià)格 部分（30分） |
報(bào)價(jià) |
以所有有效投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià),去掉一個(gè)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)和一個(gè)最低投標(biāo)報(bào)價(jià)后的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；當(dāng)有效投標(biāo)人不足5家時(shí)，所有有效投標(biāo)人報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值，得滿分30分。投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值相比，每高1%扣0.5分，扣完為止；投標(biāo)人報(bào)價(jià)比評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)每低1%扣0.3分，扣完為止；由此得出各標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入）。 |
30 |
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商務(wù) 部分（40分） |
財(cái)務(wù)狀況 |
提供2022年、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，連續(xù)兩年利潤(rùn)均大于等于零，得5分，其余情況不得分。 |
5 |
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辦公場(chǎng)所 |
在黃石有固定辦公場(chǎng)所（以所附房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同或租賃合同上所注面積為準(zhǔn)），便于及時(shí)響應(yīng)業(yè)主方服務(wù)需求的。得5分 |
5 |
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企業(yè)資質(zhì) |
具備相關(guān)主管部門(mén)核發(fā)的處于有效期內(nèi)的評(píng)估、造價(jià)資質(zhì)得10分。 |
10 |
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類(lèi)似業(yè)績(jī) |
2021年1月1日以來(lái)，提供類(lèi)似業(yè)績(jī)每個(gè)得1分，本項(xiàng)滿分10分。（需提供項(xiàng)目合同或中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件加蓋公章為準(zhǔn)） |
10 |
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項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配置情況
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項(xiàng)目組員（負(fù)責(zé)人除外）具有資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)評(píng)估師、土地估價(jià)師，每一人具有其中一項(xiàng)資格證的得1分，本項(xiàng)最高得10分。 |
10 |
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技術(shù) 部分 （30分） |
項(xiàng)目實(shí)施 方案 |
項(xiàng)目實(shí)施方案的內(nèi)容全面、合理，明確項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)點(diǎn)、目的、任務(wù)及技術(shù)措施等。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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保證項(xiàng)目服務(wù)有效實(shí)施的措施保障體系，根據(jù)投標(biāo)人的質(zhì)量保證措施，后續(xù)服務(wù)保障措施，風(fēng)險(xiǎn)控制措施等進(jìn)行綜合評(píng)分。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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項(xiàng)目實(shí)施方案中針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)的難點(diǎn)、要點(diǎn)闡述明確且恰當(dāng)。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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根據(jù)投標(biāo)人要求對(duì)項(xiàng)目組分工明確、安排合理、責(zé)任清晰綜合評(píng)分。優(yōu)6-5分，良4-3分，中2-1分 |
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根據(jù)投標(biāo)人提供的服務(wù)承諾條款（包括但不限于以下條款：秉承信用、公平、公正，出具的各類(lèi)書(shū)面文件均真實(shí)、有效；及時(shí)響應(yīng)招標(biāo)人的工作安排，在任務(wù)下發(fā)后的2小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)相關(guān)工作；在招標(biāo)人要求的合理期限內(nèi)完成相關(guān)工作任務(wù)并出具相關(guān)成果；對(duì)涉及國(guó)家機(jī)密的事項(xiàng)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)保密規(guī)定；對(duì)涉及的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)；有針對(duì)工作任務(wù)不達(dá)標(biāo)及相關(guān)措施保障不力的處罰措施；投標(biāo)文件中確定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及組員為項(xiàng)目服務(wù)的固定人員，不得隨意變動(dòng)）進(jìn)行綜合評(píng)分。 |
6 |
六、評(píng)標(biāo)原則
在投標(biāo)人資格及投標(biāo)文件符合要求的前提下，采用綜合評(píng)分法取綜合得分最高的中標(biāo)原則，中標(biāo)后與我公司簽訂服務(wù)合同。
七、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1、本次遴選公告在黃石市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站上發(fā)布，投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年11月23日（周六）上午9:00，地點(diǎn)為黃石城發(fā)集團(tuán)頤陽(yáng)路辦公區(qū)4樓會(huì)議室。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將紙質(zhì)投標(biāo)文件膠裝成冊(cè)，按照要求分別密封和加寫(xiě)標(biāo)記后，遞交至指定的開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024年11月23日（周六）上午9:00。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，或者未按照詢價(jià)文件要求密封或者加寫(xiě)標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：黃石市城發(fā)土地資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
地址：黃石城發(fā)集團(tuán)頤陽(yáng)路辦公區(qū)
聯(lián)系人：胡工
聯(lián)系電話：15826958878
